Is it better to rent/lease or to purchase property bldg. for a restaurant?
Saturday, May 1st, 2010 at
4:22 pm
I am not sure whether it’s cheaper to build a restaurant that’ll suit my needs, or to rent/lease a bldg. instead. I’ve seen some properties for sale but it’ll be more work to customize it for my needs. Any suggestions?
Rent Back Fast
Related articles:
- If you break a lease, can the landlord sue for future rent even though they are selling the property? Can a landlord sue for future rent, even though the time they are sueing for is after the sale of a property. For example, can you be sued for...
- I’m a Seller in a Buyer’s market. Is it better to rent out my place or offer a lease option (rent to own)? I’ve been trying to sell my condo for a few months now, but the market is really slow and I’m competing with short sales/forclosures hitting the market at nearly...
- the house I rent is for sale, and is listed as commercial property, how would it’s sale affect my lease? We recently re-signed our lease for a 1 year term beginning Aug 1 06, shortly thereafter, our landlord placed the property up for sale. Our property is zoned commercial...
- I signed a year lease beginning in March ‘09 and landlord is selling property via short sale. What should I do? I found out from the first broker here in Florida handling the property that owner hasn’t paid mortgage since Oct. 08, among many other shady things. The manager (friend...
- Can I legally sale Property that I have rented and lease is not up.In the state of Missouri? The renter has been a problem from the start.I had to work with her on deposits,Security deposit,water electric.She is now stating someone is breaking into the house and has...
Tagged with: Customize • Lease Purchase • Properties For Sale • rent property
Filed under: rent property
If you have the capital it is best to purchase the building for your restaurant
If you rent you will be at the whim of the landlord, you could build your business and when the lease comes for renew, the landlord can increase your rent and your only recourse will be to pay the increase or move your business
or the landlord can just refuse to renew your lease
Well it all goes back to rent vs buy and it applies to homes as well as businesses… if you can buy the building for the same cost of rent being equal or lesser then buying is the best option… if renting is waay cheaper then that would be more cost efficient…
if you have the money to buy I would suggest you do it! Buying a home or building has many benefits like taxes and investment! I found a web site with some buying tips that i think will help!
Good luck on your business venture may it be successful!
Een paar te overwegen punten:
1. Het is gewoonlijk meer werk van kras te bouwen dan een reeds bestaand gebouw te vernieuwen. (Tenzij het reeds bestaande gebouw absoluut afval is, maar zelfs toen it' s gewoonlijk beter.).
2. De bouw van een restaurant van grond vereist omhoog a lot more hoofd upfront dan hurend. EEN. Meer dan denkt u wanneer u begint. That' s hoofd beter besteed in materiaalverbeteringen, personeel opleiding, menuontwikkeling, reclame, enz. Of beter nog, it' s hoofd u won' t moet zelfs lenen.
3. Huur versus het kopen van een bezit voor zaken isn' t het zelfde als de huur versus voor een huis koopt. De belastingsonderbrekingen zijn het zelfde of zelfs niet gelijkaardig (), bent u beschermd tegen bepaalde dingen onder een huur (als het contract behoorlijk) wordt uitgevoerd die u wouldn' t is als u helemaal bezat (d.w.z. om het even welke bezitskwesties zouden in een huur moeten worden behandeld, als u, you' bezit; re openlijke verantwoordelijk), en u kan altijd vanaf een huur lopen als de zaken isn' succesvol t. Als u bezit, u can' t.
4. Dit gezegd zijnde, geeft een huur u grotere flexibiliteit aanpassen om uw bedrijfsbehoeften te passen. Bijvoorbeeld, huurt u ruimte, opent u restaurant, en na een tijdje beslis u (of behoefte) het kleiner wilt. I' ve gezien mensen lopen vanaf werkelijk succesvolle restaurants omdat het groter werd dan zij het wilden zijn. Grotere isn' t altijd beter, maar groter betekent altijd meer werk. Zo you' D om te kunnen zich uit het bezit krijgen en in kleinere bewegen als u aan nodig had. Voor de tikkant, als het restaurant werkelijk goed doet en u zich besliste uit te breiden, you' D om zich in een groter bezit te kunnen bewegen zodra uw huur omhoog was. Als u bezit, you' Re in dat bezit hoe dan ook.
5. U hebt meer rechten als huurder dan een eigenaar, het of niet gelooft. Uw eigenaar A: kan uw huur (een geplande huurverhoging over een periode van de jaren van X wordt gewoonlijk voorgesteld in een commerci